譲渡所得の課税の特例―居住用財産の譲渡や買換えの場合―マイホームを売ったときの３０００万円の特別控除の特例―適用要件
居住用財産の譲渡所得の特別控除を受けるための適用要件
居住用財産の譲渡所得の特別控除とは、マイホームを売ったときに譲渡所得から最高３０００万円を限度として控除できる制度のことです。
マイホームを売ったときの３０００万円の特別控除の特例―概要・概略・全体像
１．適用要件
特別控除の適用を受けるには、居住用財産、つまりマイホームを譲渡することが必要です。
居住用財産の定義づけについては、次のページを参照してください。
譲渡所得の課税の特例―居住用財産の譲渡や買換えの場合―概要・概略・全体像
２．適用除外
ただし、次のいずれかに該当する場合には、特別控除の適用を受けることはできません。
- 配偶者、生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある法人など特別な間柄にある者に譲渡した場合
- 売った家屋や敷地について、収用等の場合の特別控除など他の特例の適用を受けている場合
- 売った年の前年及び前々年に、この特例、またはマイホームの買換えやマイホームの交換の特例、マイホームの譲渡損失についての損益通算及び繰越控除の特例の適用を受けている場合
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